Home staging é o processo de preparar a sua casa para as visitas dos compradores. O staging "prepara o palco" para que os potenciais compradores visualizem o seu imóvel como a sua própria casa, ajudando-os a se conectarem emocionalmente a ela, tornando-os mais propensos a se apaixonarem e a fazer uma proposta de compra.
Um objetivo importante do staging é destacar os aspectos positivos da sua casa, minimizando os negativos, além de criar uma estética atrativa para fotos impressionantes. Ter fotografias que criam um grande impacto são especialmente importantes nos dias de hoje, já que 99% dos compradores entre 23 e 56 anos procuram por imóveis online, e 95% de todos os compradores fazem isso (Statista) — então as fotos do anúncio são a sua melhor oportunidade para causar uma ótima primeira impressão. O home staging garante que as fotos não apresentem a sua casa como vazia e sem graça, mostrando-a como bem projetada, moderna e desejável.
A ideia do staging é mostrar a sua casa como um belo imóvel pronto a habitar, para que o comprador possa começar a desfrutar da sua nova casa imediatamente após a compra. Isso envolve limpeza, despersonalização, organização, pintura, mobília e redecoração. O custo varia amplamente com base na área da sua casa, no número de divisões que deseja organizar, na qualidade dos itens de staging e nos serviços que decide contratar - mas vale a pena.
O que faria com se obtivesse mais €40.000 na venda da sua casa? De acordo com a International Association of Home Staging Professionals, as casas preparadas para a venda com home staging podem ser vendidas por até 20% a mais do que a concorrência. O preço médio atual de venda é de €204.000 em Vila Nova de Gaia, e 20% disso são €40.800 - o que é muito mais do que o custo de um serviço de preparação para a venda de uma casa.
Adicionalmente, as casas com staging para a venda podem ser vendidas entre 3 e 10 vezes mais rápido do que as casas que não o são. Se o seu objetivo é uma venda rápida e conseguir o valor máximo de venda, o staging é para si.
Lembre-se, o objetivo é apresentar uma versão moderna e apelativa da sua casa aos compradores - então uma decoração ultrapassada na sua preparação para a venda é um não.
Confira quais são as principais dicas de preparação para a venda em 2023.
Depois de anos de tons frios de cinza e branco austero, a cor está de volta para 2023 - e você tem opções. Experimente tons terrosos profundos para uma experiência rica e fundamentada. Opte por neutros quentes e azuis suaves para criar uma sensação de conforto e segurança. Ou ouse com tons ousados, como amarelo girassol ou a cor do ano da Pantone, Viva Magenta, para energizar e encorajar a criatividade.
Pode usar as suas cores favoritas incorporando-as em itens de decoração ou pintando uma parede de destaque - ou expandir. Experimente armários coloridos ou pinte o interior das suas prateleiras. Apenas certifique-se de verificar com o seu consultor imobiliário antes de pegar nos pincéis!
Seja qual for a sua escolha, crie um espaço vibrante e cheio de vida. As casas têm personalidade e o cenário atual é o momento para a expressar.
Após os brancos frios e cinzas, as linhas retas e duras últimos anos já não estão na moda. Linhas retas e severas já não são a única forma de criar um apelo atemporal.
Ao invés disso, adira ao "comfortcore" com formas arredondadas, bordas suaves e contornos curvos. Isso não só coloca a sua casa na vanguarda estética, mas também cria um espaço super confortável e convidativo para que potenciais compradores se apaixonem pela sua casa.
Como o fazer? Primeiro, se for o caso, valorize a arquitetura curva da sua casa. Se tiver uma entrada arqueada, uma lareira arredondada ou uma janela circular, faça disso um ponto focal.
Não há arcos à vista? Sem problema. Pode seguir esta tendêcia com assentos macios e curvos, mesas sem cantos, tapetes redondos e acessórios com formas orgânicas.
Ao juntar as cores ousadas a um minimalismo restrito de uma forma criativa poderá encontrar uma atmosfera e uma exuberância excepcional. Qual é o objetivo? Drama.
Em 2023, o melhor design de interiores tem um toque dramático. Contrastes marcantes, paredes de destaque emocionantes e luminárias esculturais estão na lista de itens de encenação que tiram o fôlego dos potenciais compradores.
A ideia é trazer profundidade e riqueza ao seu design com uma variação poderosa e interesse visual.
Após o auge da pandemia, voltamos a nos conectar mais com o mundo natural. Esse fenômeno teve uma grande manifestação no aumento de investimento em espaços exteriores das casas e também aparece com grande expressão nas tendências de design de interiores cada vez mais populares. Desde o uso expandido de materiais naturais e rústicos, como a pedra, a madeira e plantas, assim como nas escolhas estéticas do próprio design. Estes variam desde motivos naturais literais, como folhas e flores, até o abstrato em tons de tinta exuberantes e terrosos e nas formas orgânicas de móveis.
Ao realizar um home staging na sua casa, pode incorporar esta tendência ultra-moderna integrando plantas vivas, formas orgânicas e materiais naturais no design da casa. O resultado deixará os compradores com vontade de fazer uma proposta na primeira oportunidade que tiverem.
Se está pronto para vender a sua casa ou precisa de ajuda para a preparar para venda, entre em contato connosco. A nossa experiência e o conhecimento do mercado local ajudarão a alcançar os seus objetivos em pouco tempo.
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