À procura de mais espaço? Mais um quarto? Uma segunda casa de banho? Mudar de casa pode ser uma das decisões mais importantes e emocionantes que uma pessoa pode tomar. Desde a possibilidade de ter mais espaço para viver e crescer, até à perspectiva de criar novas memórias com a família e amigos, há muitas razões para se considerar a mudança para uma casa maior. No entanto, essa decisão pode ser desafiadora e requer alguma preparação e um plano bem definido.
Aqui estão 5 passos para seguir se estiver a considerar uma mudança:
Qual é a localização que faz mais sentido para a sua família nos próximos 5-10 anos? Passe algum tempo nas áreas que está a considerar e decida se realmente gosta delas. Visite cafés, faça caminhadas, experimente os parques infantis, verifique as escolas e converse com alguns moradores locais. Como é o trânsito de manhã para o trabalho? Quais opções de transporte estão disponíveis?
Depois de definir uma ou duas zonas-alvo, comece a procurar imóveis à venda e descubra por quanto as casas estão a ser vendidas. Existem opções válidas para si? O estilo de vida nessa zona combina com o estilo de vida que deseja ter?
Pergunta-chave: Depois de passar algum tempo nas zonas-alvo, ainda deseja mudar de casa?
Nota: É completamente normal mudar de ideia neste ponto e decidir que se vai manter na sua casa atual.
Depois de conhecer os valores praticados na zona-alvo que pretende, está na hora de conhecer o valor que pode obter com a venda da sua própria casa. Poderá fazer uma pesquisa nos principais portais imobiliários, mas sugerirmos que fale com um profissional especialista na sua zona, para conhecer um valor mais acertado.
Dica: Podemos fornecer uma avaliação de mercado atualizada da sua casa, dar-lhe algumas dicas e sugestões para que possa obter o melhor preço possível. Fale connosco e agende uma sessão gratuita.
Agora que sabe quanto pode obter pela venda da sua casa, converse com o seu banco (ou com um especialista em crédito habitação de outros bancos) e descubra quais as opções de financiamento disponíveis para si e explore os vários cenários com o seu consultor financeiro. Por exemplo, quanto poderia gastar se a sua atual casa for vendida por €20 mil a mais do que o esperado? E se for €20 mil a menos?
Pergunta-chave: Pode-se dar ao luxo de comprar o tipo de casa que deseja na localização desejada?
Ao avançar para a compra irá ter algum tipo de condicionantes ao negócio ou irá avançar sem nenhum cláusula? Este é um ponto-chave e determinará se vai precisar vender a sua casa primeiro ou se pode fazer uma oferta condicionada à venda da mesma. Temos um ótimo artigo sobre comprar e vender em simultâneo aqui.
Tudo se resume à concorrência de compradores pelo imóvel em que está interessado. Se o mercado estiver calmo, deverá ser capaz de fazer ofertas condicionadas. Por outro lado, se a casa que deseja estiver com uma procura elevada, poderá precisar vender a sua casa atual primeiro ou garantir um segundo financiamento para ter a possibilidade de ver a sua oferta aceite.
Encontre uma casa ao seu gosto e vá em frente!
Certifique-se de fazer toda a sua pesquisa antes de fazer a oferta ou de ter condições no contrato de promessa, como por exemplo com um prazo que lhe dê tempo para a realização da avaliação do imóvel caso recorra a financiamento ou para vender a sua casa (caso o proprietário esteja de acordo).
Obtenha sempre aconselhamento especializado sobre a redação do contrato, especialmente em relação às condições e termos que o definem, antes de assinar qualquer documento.
Por último, mas não menos importante, é essencial entender que comprar uma nova casa é uma jornada. Poderá avançar logo na primeira casa à qual fizer uma oferta, ou pode ter de fazer dez ofertas antes de fechar um negócio. Seja paciente e esteja preparado para qualquer coisa. E se uma casa não der certo, não desista. Existem muitas outras por aí!
Podemos ajudar.
%20(1).png)